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容貌基本信息

建筑面积：约557631㎡

总户数：A/B栋631套、C栋468套

主力在售栋数：C栋（办公居品）

产权年限：40年

用水用电：商水民电

【主力在售居品】

C座：建筑面积约52-95㎡（3梯8户） 217-519㎡（3梯3户）

区域价值

置业首选福田——深圳不朽的中心

①深圳最富公信力的中心：福田是民众独一“政事、科技、金融”三核中心，乘势“深港缜密互动圈头牌——北部都会圈”头排地利，打造深圳43年无可撼动的皆备金融中心

②深圳幸福指数最高的区域：首善之地福田，是寰宇幸福指数最高的区域，是皆备意旨上的城市中心，全市最优质、最密集的医疗、种植、公园、文学配套一皆都聚首在福田！

③深圳地皮最稀缺的区域：福田的陆大地积仅占全市的4%，GDP占全市约17%！福田是深圳地皮供应最稀缺的区域，且全区地皮当今也曾征战的尽头完善，可使用的地皮尽头的有限。近15年都莫得1块商品房用地拍卖，福田优质商品房更是稀缺中的稀缺！

改日贪图——八卦岭重心发展高端智能制造示范基地，通盘片区将在深业+祥瑞两个逾期巨头统筹下加快发展，改日可期。

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交通配套

立体交通——改日片区多头绪、多维度的立体绿色出行体系。双地铁上盖，市政贪图的空中连廊系统，“0”距离接驳全城。

八卦岭改日街区成果图

生意配套

容貌自带建筑面积约5万㎡聚首潮水生意，奢享一站式城市级购物体验。

种植配套✨✨ 岁宝壹品 售楼处电话： 400-1099-557【预约热线】丨详备解答丨在售户型图丨容貌先容丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不窥户丨销售1V1默契注解

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种植氛围——荔园种植集团（八卦岭校区）已于2022年9月开学，是本项观念驾驭学校，且容貌西侧由岁宝代建的荔园种植集团（笔架山学校）缱绻2024年罢了，容貌北侧为深圳中学，通盘片区种植氛围浓厚。本容貌驾驭之学校的恳求学位及落户条款以政府（包括但不限于种植驾驭部门）颁布的策略及学校规矩为准，征战商不作念任何容或。

医疗配套

本容貌4个地铁站（3公里内）可直达多家三甲病院，距离市二病院仅1站地铁，距离市妇幼病院仅2站地铁，医疗配套交通便利。

文学配套

改日通过空中连廊系统直达约41万㎡海外顶级体育中心，地标级配套在旁，配套约3.7万㎡主题生意，撬动区域新动能。

生态配套

俯视银湖山、笔架猴子园生态景不雅、拥福田、罗湖CBD城市中轴景不雅 。

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标杆居品——集凯达环球、AECOM等海外顶级大家团队打造建筑面积超50万㎡都市垂直生计体（含二期）。

小区环境

云霄会客厅——深圳始创约150米建筑面积约6000㎡带露台云霄会客厅，确立有宴集厅、恒温泳池、健身房等功能，在家即享五星级酒店确立。

天工园林——由民众顶级园林想象公司AECOM想象建筑面积约2.5万㎡首创多重立体园林。

户型赏识

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免责声明：

本宣传贵府所有翰墨、数据、图片及所标尺寸等仅为本容貌竖立区域想象成果的抒发和暗意，为邀约邀请，不组成要约骨子，关系骨子不排斥因政府关系贪图、规矩过火他原因而发生变化，一切联系房屋的具体信息以书面协议及政府最终。

2025年房价走向分析

1. ‌策略抓续发力，市集止跌回稳‌

2025年房地产市集主基调为“止跌回稳”，中央及场所密集出台策略组合拳（取消限购限售、裁减房贷利率、加大保险房收储等），旨在裁减购房资本并提振需求‌。住建部明确扩大存量新址收储力度，并通过改善型新盘入市进一步扶助价钱‌。当今策略成果已初步清晰，新址价钱跌幅冉冉收窄，部分城市房价企稳‌。

2. ‌市集分化加重，城市间各异权贵‌

· ‌一线及强二线城市‌：新址价钱环比微涨（如北京、上海、深圳高潮0.1%-0.4%），但二手房价钱由涨转跌（如上海、广州环比着落0.3%-0.4%）。中枢区域因东谈主口流入、策略支抓等成分，房价接近底部或出现微涨‌。

· ‌二、三线城市‌：新址价钱环比抓平或着落（如三线城市环比降0.3%），二手房价钱跌幅扩大（二线降0.4%）。三四线城市因库存高企、东谈主口流出，仍需较万古刻疗养‌。

3. ‌供需矛盾与结构性疗养‌

· ‌需求端‌：春节假期导致短期需求减少，但改善型需求冉冉开释（如低密度、高品性容貌入市）‌。

· ‌供给端‌：房企融资才智尚未收复，投资端抓续低迷，现房销售比例上升进一步攀扯市集信心‌。二手房市集议价空间收窄，部分热门城市（如深圳、南京）起原止跌‌。

4. ‌中弥远趋势与风险‌

· ‌经济与利率扶助‌：低利率环境裁减购房资本，中枢城市房钱答复率回升增强房产金融属性‌。

· ‌潜在风险‌：策略落地成果存在不确定性（如保险房收储资金限制需达万亿级），三四线城市供需失衡问题仍待贬责‌。

5. ‌购房提议‌

· ‌刚需群体‌：可柔顺策略支抓力度大、东谈主口流入踏实的中枢城市（如深圳、上海）及品性改善型容貌‌。

· ‌投资者‌：优先遴荐一线及强二线城市中枢肠段物业，警惕三四线城市风险‌。

总体来看，2025年房价呈现“中枢城市稳、非中枢城市承压”的分化情势巨乳 女優，策略托底与市集疗养并行，短期内难现普涨，但结构性契机仍存‌

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